Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Orvault (44700)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 132 m²
  • 479 m²

À propos du prix

Prix de vente

465 000 €

3 523 € le m²

Description du bien

Maison familiale non mitoyenne de 132m² environ au sol (118 carrez), située à Orvault, CHOLIERE, dans un lotissement avec son étang et son court de Tennis à votre disposition. Le tout à proximité des transports en commun bus tram, tout commerce, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, piscine, gymnase. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, des toilettes et un grand garage de 20m². A l'étage une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres avec placard dont une privative avec dressing aménagé et une salle d'eau, Vous profiterez des terrasses, au calme sans passage ni vis à vis. Points forts : Quartier prisé, au calme, deux terrasses, sols refaits, maison lumineuse et bien entretenue, garage boxé, plusieurs points de stationnement et aucun travaux. Posez juste vos valises.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 210 € - 3 050 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée Dalle PVC

  • 2 m²

    Couloir Dalle PVC

  • 32 m²

    Salon Sud-Est, Parquet

  • 8 m²

    Salle à manger Nord-Ouest, Parquet

  • 12 m²

    Cuisine Américaine Nord-Ouest, Dalle PVC

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Couloir

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre avec placard Droite

  • 12 m²

    Chambre avec placard Gauche

  • 15 m²

    Chambre Parentale

  • 4 m²

    Dressing Dans chambre parentale

  • 2 m²

    Salle d'eau Dans chambre parentale

  • 20 m²

    Garage Boxé

Image des la section Servies

Jean-Barthélemy Bayidikila

Nantes (44)

Entreprise individuelle, 832227649 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
37 200,00
Coût du crédit
285 205,46
Montant total à payer
787 405,46
Mensualité estimée
2 500,68 € / mois

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