Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 370 m² Orsan (30200)

8 pièces
5 chambres
370 m²
50 000 m²

Réf : 113792

À propos du prix

Prix de vente

988 000 €

2 670 € le m²

Prix du bien

950 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

GARD: En exclusivité, votre conseiller immobilier Luc Collard vous propose un produit rare sur le marché. Découvrez cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIe siècle offrant un espace de vie authentique sur environ 5 ha de terrain agricole. Réserve foncière disponible.
La propriété dans son ensemble:
Structurée de plusieurs bâtiments, elle s'articule principalement autour d'une maison de maître de 250m2 habitable bâtie sur deux niveaux plus comble aménageable de 90m2 ouvrant sur un parc bucolique aux arbres centenaires avec un petit canal d'arrosage bordant la propriété. Une deuxième maison élevée sur deux niveaux avec dans les combles un pigeonnier en bon état de conservation , un premier niveau à usage d'habitation et au rez-de-chaussée des espaces ayant reçu une activité de restauration avec un espace loisir composé de trois terrains de tennis. Une troisième maison ouvrière
à restaurer entièrement vient compléter les parties habitables pour une surface totale de 500 m2. Les remises en pierres développent une superficie au sol d'environ 300 m2.
De nombreuses possibilités d'évolution ( chambres d'hôtes, réception, oenotourisme etc...) Une opportunité rare à découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire .-

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 349 € - 8 589 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Luc Collard

Bagnols-sur-Cèze (30)

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Entreprise individuelle, 3974 RSAC NIMES

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

79 040,00 €

Coût du crédit

605 984,92 €