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Maison à vendre 3 pièces de 55 m² Origny-le-Roux (61130)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 55 m²
  • 435 m²

Réf : 104922

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À propos du prix

Prix de vente

96 300 €

1 751 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif,
Cette charmante maison de village, sur terrain clos de 435 m² offre confort, fonctionnalité et cachet.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 55 m2
Terrain : 435 m², entièrement clos
Cuisine aménagée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique
Chauffage : radiateurs électriques récents (2021) + poêle à bois labellisé Flamme Verte (2022)
Eau chaude : ballon électrique 200 L (2021)
Menuiseries : double vitrage et volets bois ou Alu (volets roulants électriques)

Dépendances : garage avec prise électrique pour recharger votre véhicule électrique , cellier, petit abri pour stocker du bois.
Internet : fibre installée
Extérieur : jardin intimiste avec terrasse

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, coin salon avec poêle à bois, chambre.
Étage : mezzanine
Performance énergétique
DPE : Classe F – 381 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive
GES : Classe C – 12 kg CO/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 030 € (indexés 2021-2023)
Prix : 96 300 € FAI
(soit 90 000 € net vendeur, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
Idéalement situé à moins de 10 min de Mamers, ou de Bellême, 25 min de La Ferté-Bernard, 40 min d’Alençon

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

381 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

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5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)
7 704,00 €
Coût du crédit
59 065,13 €
Montant total à payer
163 069,13 €
Mensualité estimée
517,88 € / mois
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