Appartement à vendre 4 pièces de 133 m² Orange (84100)

Description du bien

Découvrez cet appartement au caractère unique et plein de charme, situé à seulement 600 m du centre-ville d’Orange et à 500 m de la gare. Niché au 1er étage d’une maison divisée en deux lots, ce bien rare offre une surface habitable de 165 m² (133 m² Loi Carrez) et de nombreux atouts. Au 1er étage, Une cuisine équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m² env., baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Une belle chambre avec grand placard, une immense salle d’eau de 12 m²env. avec double vasque, et un WC séparé. À l’étage : Une deuxième chambre ainsi qu’une grande mezzanine de 60 m²env. (38 m² Loi Carrez) Ce vaste espace modulable peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Une grande terrasse de 77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, où il fait bon se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, un garage privé de 24 m² et une cour permettant le stationnement supplémentaire. Confort : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les points forts : Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, le volume, et des espaces extérieurs rares. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien atypique au cœur d’Orange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Aménagement du bien

• 12 m²

  Cuisine

• 24 m²

  Salon

• 24 m²

  Séjour

• 16 m²

  Chambre avec placard chb 13.4m²+ placard 2.3m²

• 12 m²

  Salle d'eau double vasque

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 2 m²

  Dressing dans SDE

• 2 m²

  Dégagement

• 11 m²

  Chambre sous pente, 3.3m² en carrez,

• 60 m²

  Mezzanine sous pente 38 m² en carrez,

• 77 m²

  Terrasse

• 25 m²

  Garage Porte de garage largeur 2.15m ht:1.85m