Maison à vendre 8 pièces de 173 m² Olonne-sur-Mer (85340)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 173 m²
- 450 m²
Réf : 107605
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Prix de vente
735 000 €
Prix du bien
700 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,00 %
Description du bien
Aux Sables d'Olonne(85340), venez découvrir cette maison familiale de caractère comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin arboré et la piscine au sel, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, buanderie-lingerie et à l'étage: 3 chambres avec placards et une cinquième chambre avec salle d'eau et lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Un atelier-garage jouxtant la pergola et l'espace cuisine- bar extérieur sur la terrain arboré avec puits confère un espace de vie très convivial!
Les plus: - L'ATELIER-GARAGE IDEAL POUR UN ARTISAN ou tout autre projet professionnel avec le confort de la maison à proximité!
- La mer et plage a seulement 500m!!
- LES PANNEAUX PHOTOVOLTAïQUES avec récupération d'énergie.
- LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES...
Caractéristiques du bien
- Piscine
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
175 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 640 € - 3 620 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
Aménagement du bien
-
12 m²
ENTREE
-
52 m²
PIECE DE VIE ET CUISINE
-
7 m²
ARRIERE-CUISINE
-
23 m²
SUITE PARENTALLE, SALLE D'EAU ET WC
-
6 m²
CHAUFFERIE-LINGERIE
-
15 m²
CHAMBRE 2
-
11 m²
CHAMBRE 3
-
10 m²
CHAMBRE 4
-
25 m²
CHAMBRE 5 AVEC SALLE D'EAU ET LAVABO
-
1 m²
WC
-
8 m²
DEGAGEMENT
-
80 m²
ATELIER
-
5 m²
SALLE D'EAU
Vidéo
Sables-d'Olonne (85)
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