Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 158 m² Ollioules (83190)

5 pièces
4 chambres
158 m²
1 502 m²

Réf : 107850

À propos du prix

Prix de vente

1 060 000 €

6 709 € le m²

Description du bien

Dans le quartier prisé de Faveyrolles à Ollioules, à proximité des axes autoroutiers sans nuisance, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, nichée sur une parcelle de 1500 m² arborée d'oliviers centenaires patrimoine de la ville.

Avec une superficie de 158 m², cette résidence offre une combinaison parfaite de confort et d'élégance. L'espace de vie de 65 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte et son arrière cuisine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La villa dispose de trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bain moderne avec douche et meuble double vasque, de deux WC indépendants et d'une suite parentale comprenant dressing et douche privée.

Les prestations de cette propriété sont nombreuses :

- Climatisation en gainable pour un confort optimal
- Insert bois pour des soirées chaleureuses
- Panneaux solaires 5 kW avec contrat de revente du surplus, garantissant une consommation énergétique responsable
- Garage de 20 m² pour abriter votre véhicule
- Récupérateur d'eaux grises alimentant les WC, pour une gestion écologique de l'eau
- Abri bois pour le stockage supplémentaire
- Piscine chauffée pour profiter des baignades toute l'année
- Grande terrasse de plus de 150 m² en bois exotique et en pierre d'Egypte.
- Cave avec local technique pour un rangement optimal
- Visiophone, alarme et caméra de surveillance pour une sécurité maximale
- coin cuisine d'été (plan de travail pour plancha et barbecue)
- borne de recharge rapide pour véhicule électrique

Le terrain clôturé offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules avec une aire de retournement pratique.
La maison bénéficie encore de la garantie décennale ayant été construite en 2023

Cette propriété est une perle rare, alliant cadre bucolique, équipements modernes et matériaux nobles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Faveyrolles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

34 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 730 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(4 avis)

Florent Benjamin

Ollioules (83)

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Entreprise individuelle, 821495520 RSAC Toulon

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Frais de notaire (3%)

31 800,00 €

Coût du crédit

570 972,35 €