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Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Notre-Dame-de-Monts (85690)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 1 000 m²

Réf : 71991

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À propos du prix

Prix de vente

546 000 €

3 640 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement privilégié à 2 minutes du centre bourg et à 5 minutes de la plage à vélo, cette charmante maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité.
Description du bien :
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 1 000 m² clos, paysager et sans vis-à-vis
Pièce de vie : spacieuse, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Cuisine : séparée, aménagée et équipée
Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau
Annexes :
Studio indépendant ou communicant (idéal pour accueillir ou louer)
2 garages, 1 cellier
Extérieurs :
Grande terrasse ensoleillée
Piscine chauffée
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt
Localisation :
Maison idéalement située à Notre-Dame-du-Mont (85690), station balnéaire recherchée de la côte vendéenne, entre forêt, dunes et plages.
Les + :
Studio indépendant : potentiel locatif
Double accès garage + stationnements
Piscine chauffée
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu
Proximité immédiate des plages, pistes cyclables, forêt

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 40 m²

    Séjour

  • 14 m²

    Cuisine indépendante

Vidéo

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5.0

(15 avis)

Valérie Gouy

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

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Entreprise individuelle, 448033977 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)
43 680,00 €
Coût du crédit
334 886,41 €
Montant total à payer
924 566,41 €
Mensualité estimée
2 936,29 € / mois
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