Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Noisy-le-Sec (93130)
- 3 pièces
- 3 chambres
- 70 m²
- 250 m²
Réf : 1112OO
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Prix de vente
459 000 €
Prix du bien
439 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,56 %
Description du bien
Située dans une allée particulièrement calme du secteur recherché à Noisy-le-Sec, cette maison d’environ 70 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour lumineux et traversant, ouvert sur un jardin arboré, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
À l’étage, deux chambres au calme, donnant sur le jardin, une salle de bain et un dressing complètent l’espace nuit.
Le sous-sol accueille un garage, une buanderie ainsi qu’une dépendance d'environ 20m² aménagée offrant une autonomie complète avec WC et SDB, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'ami.
La maison est isolée très bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux.
L’environnement est un véritable atout avec les commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied.
Côté transports, la gare RER E de Noisy-le-Sec ainsi que le tramway T1 sont accessibles en environ 10 minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines
Plusieurs lignes de bus se trouvent également à quelques minutes de marche.
Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, jardin arboré et excellente desserte.
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
186 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
974 € - 1 318 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 882137094 RSAC Bobigny
