Immeuble à vendre 9 pièces de 255 m² Nemours (77140)

Description du bien

Maison divisée en trois lots – Fort potentiel pour investisseur, entreprise ou promoteur.
Située dans un secteur calme et recherché, cette vaste maison a été aménagée en trois parties distinctes offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, habitation principale, ou investissement locatif.
Rez-de-chaussée – Espace bureau
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir, desservant une grande pièce lumineuse de 16 m², idéale pour un bureau ou une salle de réception.
Un coin cuisine, un petit bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau.
1er étage – Bel appartement T3
À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel comprenant Un couloir d’entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),deux chambres, une salle d’eau et un débarras.
2e étage – Appartement supplémentaire
Le second étage propose un troisième espace de vie composé d’une cuisine, d’un couloir desservant une chambre, d’une salle de bain, d’un salon-séjour et d’un débarras.
Extérieur
Le tout est édifié sur un grand terrain clos, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’espace extérieur peut également accueillir des aménagements supplémentaires selon les besoins.
Atouts et potentiel

Idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et logements,
Parfait pour un investissement locatif (possibilité de 3 logements distincts),
Opportunité pour un promoteur souhaitant construire ou réaménager.


Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’évolution et de rentabilité.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Cheminée
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : gaz
• Cuisine : séparée
• Orientation : Sud Ouest

Aménagement du bien

• 10 m²

  Abri de jardin Jardin 1200m2

• 7 m²

  Cuisine RDC

• 10 m²

  Couloir RDC

• 28 m²

  Séjour RDC

• 10 m²

  Chambre RDC

• 7 m²

  Chambre RDC (ou Bureau)

• 5 m²

  Dégagement RDC

• 7 m²

  Salle de bains RDC

• 5 m²

  Entrée 1er appartement

• 12 m²

  Couloir 1er appartement

• 1 m²

  Toilettes 1er appartement

• 11 m²

  Cuisine 1er appartement

• 2 m²

  Cellier 1er appartement

• 9 m²

  Salle de bains 1er appartement

• 16 m²

  Séjour 1er appartement avec Cheminée

• 2 m²

  Balcon 1er appartement

• 12 m²

  Chambre 1er appartement

• 19 m²

  Chambre 1er appartement possibilité de faire 2

• 3 m²

  Entrée 2ème appartement

• 11 m²

  Cuisine 2ème appartement

• 7 m²

  Couloir 2ème appartement

• 18 m²

  Chambre 2ème appartement

• 15 m²

  Chambre 2ème appartement

• 25 m²

  Séjour 2ème appartement

• 3 m²

  Cellier 2ème appartement

• 11 m²

  Salle de bains 2ème appartement

• 2 m²

  Balcon 2ème appartement