Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 101 m² Nantes (44200)

5 pièces
3 chambres
101 m²

Réf : 107134

À propos du prix

Prix de vente

334 000 €

3 307 € le m²

Description du bien

Nantes – Quartier familial recherché – Rue Pitre de Lisle du Dreneuc

Situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, ce duplex de 101,74 m² Carrez offre un cadre idéal pour la vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et bords de Loire.

Le premier niveau propose une entrée avec placard, une pièce annexe parfaite pour une buanderie, et une agréable pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée (ilot central) et un coin bureau attenant. Un petit balcon côté cour vient prolonger cet espace convivial. Une chambre ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.

Le chauffage est collectif. Une cave située sur le palier, une place de parking en sous-sol (boxable) et un local à vélos complètent l’ensemble.

Un appartement aux airs de maison, dans un quartier prisé pour son environnement familial et sa proximité avec la gare (à 20 minutes à pied).
Son agencement en duplex, avec trois chambres bien séparées, en fait également un bien intéressant pour un projet de colocation.

Le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(9 avis)

Vanessa Alexaniant

Nantes (44)

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Entreprise individuelle, 894302298 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

26 720,00 €

Coût du crédit

204 857,25 €