Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² Nantes (44000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²

À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

3 635 € le m²

Description du bien

À 5 min à pieds du Jardin des Plantes, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce charmant appartement traversant Est-Ouest de 63,5 m² carrez (65,81m2 au sol) situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de caractère. Il offre tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle… Une atmosphère chaleureuse et authentique à vivre au quotidien. Côté pièces de vie : une cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, un salon lumineux exposé ouest, puis côté nuit, deux chambres et une salle de bains avec WC. En bonus : une agréable cour partagée idéale pour les beaux jours — barbecues entre voisins, terrain de jeux pour les enfants, potager —, un abri à vélos, et la possibilité de louer un stationnement sur place. Un bien rare à découvrir sans tarder dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Salon

  • 13 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 2 m²

    SdB + Toilettes

Image des la section Servies

5.0

(9 avis)

Vanessa Alexaniant

Nantes (44)

Entreprise individuelle, 894302298 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
18 320,00
Coût du crédit
140 456,02
Montant total à payer
387 776,02
Mensualité estimée
1 231,52 € / mois

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