Terrain à vendre de 608 m² Morsang-sur-Orge (91390)

Description du bien

Idéalement situé sur la commune de Morsang-sur-Orge, dans le quartier résidentiel et calme de Langevin, ce terrain vous offre un cadre de vie privilégié:

Proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant la gare RER C d'Épinay-sur-Orge en moins de 20 minutes.
Accès rapide à la N104 et à l’autoroute A6 en 15 minutes.

-Caractéristiques du terrain :
Surface totale : 608m²
Façade : 15 mètres linéaires
Terrain plat
Situé en zone UR1 du PLU (tissu pavillonnaire)
Environnement pavillonnaire agréable et recherché

-Possibilités de construction :
Maison individuelle R+1 + combles
Emprise au sol possible : environ 200 m²
Architecture traditionnelle (toiture à deux pans)

Obligation de conserver au moins 40% de surface en pleine terre

-Avantages :
Quartier résidentiel calme et familial
Orientation favorable
Terrain libre de constructeur

Opportunité rare sur le secteur.