Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Montrozier (12630)

Description du bien

En exclusivite à Gages un bien rare et idéalement situé : venez decouvrir ce charmant appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à très faibles charges, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement placé entre Laissac et Rodez, ce bien combine le calme de la campagne avec une accessibilité stratégique.
Les points forts du bien :
Un espace extérieur privilégié : Profitez du jardin privatif de 100 m² avec terrasse parfait pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants.
L'accessibilité : Conçu pour être fonctionnel, l'appartement dispose de portes et d'un plan de circulation adaptés aux PMR (à l'exception de la salle de bain).
Le stationnement & Stockage : Vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, vous disposez en plus d'un cellier à l'interieur de l'appartement
La localisation idéale : Au cœur dun village avec écoles à pied et un commerce de premières nécessités.
Une situation géographique stratégique . L'emplacement est un véritable carrefour pour vos loisirs et déplacements : - Accès rapide vers Rodez et Laissac - Axe direct vers Montpellier (pour la mer) et Toulouse (direction l'Espagne) - Proximité immédiate de l'Aubrac pour les amateurs de ski et de randonnées.
Un produit qui s'adresse aussi bien aux Primo-accédants - Un premier achat idéal pour un jeune couple avec un ou deux enfants cherchant un extérieur qu'aux Investisseurs - Un produit très recherché, facile à louer, offrant un excellent rapport locatif dans un secteur dynamique.
Une réelle opportunité à saisir rapidement. A vos téléphones !

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour / Cuisine sejour25+, cuisine4.59

• 10 m²

  Chambre CH1

• 12 m²

  Chambre CH2

• 5 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes Norme Pmr

• 2 m²

  Cellier

• 3 m²

  Dégagement