Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Montpezat-sous-Bauzon (07560)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • 2 022 m²

À propos du prix

Prix de vente

200 000 €

2 410 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ — Montpezat-sous-Bauzon. En pleine campagne, charmante maison de plain‑pied d'environ 83 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 022 m² offrant calme et intimité.

La pièce de vie lumineuse de 33 m² regroupe salon‑séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ouverte, et s'ouvre directement sur une terrasse propice aux repas et moments de détente en extérieur. L'agencement privilégie la convivialité et la circulation intérieure/extérieure.

Le secteur nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison, de plain‑pied, présente un accès facile et un confort de vie adapté à tous les âges.

Complètent ce bien une petite dépendance d'environ 10 m², utile pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'une cave offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou en résidence secondaire, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

256 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 330 € - 3 190 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine avec cheminée ouverte

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Buanderie

  • 10 m²

    Dépendance

Aubenas (07)
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507783538 RSAC AUBENAS

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Frais de notaire (8%)
16 000,00
Coût du crédit
122 669,01
Montant total à payer
338 669,01
Mensualité estimée
1 075,56 € / mois

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