Maison à vendre 5 pièces de 137 m² Montpellier (34000)

Description du bien

Secteur ALCO - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale composée de cinq pièces d'une superficie de 137 m², sur un terrain clos de 448m², proche des commodités, écoles et tramway.
Il s'agit d'une construction traditionnelle de très bonne qualité.

La propriété se compose d'un grand hall d'entrée accueillant qui mène à un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée. Il est traversant et lumineux et dispose d'une jolie cheminée. La cuisine est séparée et d'une taille confortable de 12m², permettant de prendre les repas dans cette pièce. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre de 11,95 m², d'une salle d'eau avec WC , d'une buanderie et d'un grand garage. L'entrée, l'escalier , le salon et la chambre au RDC possèdent un très beau sol en carrelage travertin.

Un beau escalier très large et confortable vous amène à l'étage. Vous y trouverez trois grandes chambres (12, 13 et 15 m²) , équipées d'un sol en parquet, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant et des dégagements.
Travaux de modernisation et rénovation à prévoir (Cuisine, salle de bains, menuiseries)

L'habitation est entourée d'un jardin arboré (Figuier, Kaki..), véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs. Une terrasse vous permettra de profiter des belles soirées d'été.

La maison est mitoyenne d'une côté, par le garage uniquement. Vous bénéficiez également d'une place de parking. Chauffage au gaz, DPE D (211) et GES D (45). Climatisation reversible dans le salon et premier étage. La construction date de 1976.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr .

Cette maison est proposée au prix de 389 000€, dont prix net vendeur de 375500 euros , et honoraires d'agence 13500 euros (à la charge de l'acquéreur). Secteur résidentiel dans le quartier ALCO. Le tramway se trouve à 3 minutes à pied. Le trajet vers le centre ville de Montpellier est d'environ 13 minutes, la ligne 3 vous amène ensuite vers la mer. Proximité Conseil Général, Sanofi, Sup de CO, lycée Monet, Parc 2000.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. English and German spoken.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 38 m²

  Salon

• 12 m²

  Cuisine indépendante

• 12 m²

  Chambre

• 3 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Buanderie

• 18 m²

  Garage

• 12 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 5 m²

  Bureau

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains

• 6 m²

  Palier