Appartement à vendre 3 pièces de 103 m² Montpellier (34070)

3 pièces
2 chambres
103 m²

Réf : 108673

À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

3 252 € le m²

Description du bien

- Montpellier entre l'ÉGLISE SAINT CLÉOPHAS et DU DÉBUT DE L'AVENUE DE TOULOUSE
- Très grand T3 (traversant) avec 2 terrasses + garage + parking +cave
- La résidence se trouve au sein d'un magnifique parc arboré
- L'appartement se compose d'une immense entrée qui dessert à gauche un très joli salon- salle à manger donnant sur une première terrasse
- De retour à l’entrée vous aurez sur votre droite la grande cuisine entièrement équipée avec même machine à laver
- Un peu plus loin vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec sa terrasse privative
- Une très grande salle de bain avec d'un coté le coin baignoire et en face une magnifique et récente douche à l'italienne
sans bien sur oublier le wc séparé
- Une pièce entière a été aménagé en dressing (photo)
- L'appartement à été rénové très récemment
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (2025)
- Les 2 chambres et le salon sont équipés de climatisation réversible neuve (2025)
- Parquet récent en vrai chêne (2024)
- Double vitrage neuf
- Tous les volet roulant sont électrifiés et très récent avec des commandes individuelles ainsi qu'une commande générale près de la porte d'entrée
- les store des 2 terrasses sont également électrifiés
- La résidence est idéalement placé tous les commerces de bouche sont à proximité immédiate
- Le marché paysan (avec son poissonnier) se tient 3 fois par semaine (mardi- jeudi et samedi) à 100m de l'appartement
- Le tram est à 100m
- La toiture , l'étanchéité/ isolation / la façade ont été refaits récemment
- Tableau électrique et électricité refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir concernant la résidence ni d’ailleurs dans l'appartement
- Dans l'enceinte même de la résidence se trouve Kiné / ostéopathe / dentiste /infirmière /médecin /cardiologue /vétérinaire etc...
- Accès facile et immédiat au centre ville ainsi qu'a l'autoroute - la route des plages et l’aéroport
- Sur place habite à l'année un gardien / concierge (réception de vos colis en votre absence - surveillance - petit dépannage etc...)
- APPELS TÉLÉPHONIQUES ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS ( 9h- 21h )

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 640 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

300 € - 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Habib Saidani

Montpellier (34)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

26 800,00 €

Coût du crédit

205 470,60 €