Maison à vendre 3 pièces de 63 m² Montolieu (11170)

Description du bien

Montolieu, Village du Livre
Surface totale : 120 m² À seulement 20 min de Carcassonne

Située au cœur du pittoresque village de Montolieu, connu pour son charme et son atmosphère artistique unique, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet résidentiel, touristique ou artisanal.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial lumineux donnant sur une rue passante
Atelier et réserve attenants
Placard sous escalier
WC indépendant

Premier étage :
une chambre confortable
une pièce bureau (ou chambre d’appoint)
une Salle d’eau
un WC séparé

Deuxième étage :
Séjour/salle à manger avec belle luminosité
Cuisine indépendante
Cellier pratique
Balcon avec vue exceptionnelle sur le village et la campagne environnante

Caractéristiques et équipements
Toiture en bon état
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Grande porte-fenêtre donnant sur la rue principale

On aime :
Emplacement privilégié au cœur du Village du Livre, destination touristique prisée
Flux régulier de visiteurs toute l’année, parfait pour une activité artisanale, galerie, librairie ou boutique
Ambiance paisible et inspirante, typique des villages artistiques
Excellent potentiel locatif ou commercial

Une opportunité rare à Montolieu ! Que vous recherchiez un lieu de vie authentique, un pied-à-terre en Occitanie ou un espace pour développer ton activité, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Aménagement du bien

• 2 m²

  entrée et couloir espace maison

• 11 m²

  chambre 1 ou bureau

• 15 m²

  chambre 2

• 15 m²

  salle de bain

• 1 m²

  wc indépendant

• 32 m²

  séjour / cuisine US

• 6 m²

  terrasse

• 30 m²

  magasin

• 30 m²

  sous-sol magasin