Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Montmorency (95160)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62 m²

À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

4 435 € le m²

Description du bien

Ravissant appartement de 62m² clefs en mains situé à Montmorency limite Enghien-les-Bains, à seulement 350 mètres de la gare. Cet appartement se compose de trois pièces principales, comprenant deux chambres avec placard intégrés qui offrent un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se distingue par son balcon filant qui apporte une luminosité exceptionnelle à tout l'appartement. Vous profiterez également d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct qui saura vous séduire par son aspect tranquille et apaisant. Extérieur soigné pour votre plus grand plaisir. Vous profiterez de cet espace en toute tranquillité, grâce au calme qui caractérise son emplacement. Une cave est également à votre disposition. Notez que l'appartement est présenté à un prix de 275 000 euros avec de faibles charges, ce qui représente un investissement de choix idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Venez vite découvrir ce cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et des écoles, dans une ville et son emplacement recherchés pour son charme et son calme. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

352 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine

  • 14 m²

    Salon

  • 1 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Couloir

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 12 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Yann Maurice

Viarmes (95)

Entreprise individuelle, 847594835 RSAC PONTOISE

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Frais de notaire (8%)
22 000,00
Coût du crédit
168 669,89
Montant total à payer
465 669,89
Mensualité estimée
1 478,90 € / mois

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