Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Montgivray (36400)

5 pièces
4 chambres
125 m²

Réf : 112477

À propos du prix

Prix de vente

170 130 €

1 361 € le m²

Description du bien

Montgivray à deux pas de la Châtre, découvrez au calme, maison offrant pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, confort avec pompe à chaleur air/air .

- 4 chambres
- Séjour / Salon
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

huisseries double vitrage récents.

Grenier aménageable, sous-sol semi enterré avec arrière cuisine, salle d'eau et caves.

Terrain clos d'environ 2500 m2 avec verger, deux accès et grand bâtiment indépendant à rénover déjà raccordé, idéal projet chambres d'hôtes ou gîtes.

Un bien rare, parfait pour une vie familiale ou un projet d'accueil.
Contactez moi vite pour une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 360 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

22 m²

Cuisine
32 m²

Séjour
12 m²

Chambre 1
11 m²

Chambre 2
12 m²

Chambre 3
15 m²

Chambre 4
7 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes
10 m²

Couloir
115 m²

Grenier

Sylvie Sancho

Le Poinçonnet (36)

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Entreprise individuelle, 400355269 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

13 610,40 €

Coût du crédit

104 348,40 €