Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Montgeron (91230)

5 pièces
3 chambres
95 m²
918 m²

Réf : 112648

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

3 568 € le m²

Description du bien

L'agence Dr House Immobilier / Mr Ferreira vous propose cette charmante Maison !

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Édifiée en 1914 sur un grand terrain arboré de 918 m², cette maison développe environ 95 m² habitables et offre de nombreux espaces à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour double lumineux avec un coin buanderie comprenant une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, ainsi que de combles aménageables d’environ 35 m² au sol, parfaits pour créer une suite parentale avec point d’eau ou une chambre supplémentaire.

Un sous-sol pouvant servir de stockage.

À l’extérieur, les prestations complètent idéalement le bien :

Grande terrasse avec store banne électrique,
Cuisine d’été,
Pavillon de jardin chauffé / yourte en bois,
Puits,
Dépendance,
Double garage avec étage,
Garage supplémentaire en fond de jardin.

Chauffée au gaz et au bois, équipée de la climatisation, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un environnement privilégié et calme.
Taxe foncière de : 2057 euros.

Une opportunité rare à Montgeron pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

337 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 030 € - 2 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Manuel Ferreira

Bombon (77)

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Entreprise individuelle, 893624965 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €