Appartement à vendre 4 pièces de 89 m² Montargis (45200)

4 pièces
2 chambres
89 m²

Réf : 101126

À propos du prix

Prix de vente

86 000 €

966 € le m²

Description du bien

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement d’environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montargis. Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 30 m², d’une cuisine aménagée, de deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’une isolation par l’extérieur récente et est raccordé à la chaufferie urbaine de Montargis (DALKIA), garantissant un bon confort thermique. Un bien idéal pour les personnes recherchant la proximité des transports et du centre-ville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

780 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

6 880,00 €

Coût du crédit

52 747,68 €