Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 432 m² Moncoutant (79320)

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 432 m²
  • 8 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

683 € le m²

Prix du bien

284 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,69 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé dans le charmant village de Moncoutant, cette vaste maison s'étire sur 432 m² de surface habitable, nichée dans un terrain clos et arboré de 8500 m². L'immense jardin paysager bénéficie d'un étang privé, ajoutant une charmante caractéristique aquatique à cette propriété déjà extraordinaire. La résidence est composée d'une vaste entrée, avec vestibule et wc, un grand salon lumineux avec accès à une belle et grande terrasse, une salle a manger, une cuisine spacieuse avec cellier. Un couloir dessert 4 chambres de 20m² lumineuses, chacune comprenant sa propre salle d'eau. Au premier étage un palier dessert 2 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain. La deuxième chambre est équipée elle aussi d'une salle d'eau privative. En plus de l'espace résidentiel, la maison dispose également d'un appartement indépendant situé au sous-sol avec une entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou pour une location séparée. Celui ci se compose d' une chambre, un salon , un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un point focal attrayant de cette maison est sans aucun doute la piscine intérieure, offrant un espace de détente en toute saison. Les larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc environnant. Un grand double garage est également disponible, offrant un ample espace de rangement pour les véhicules et les équipements de jardin. Une cave, un local technique piscine, un atelier et une grande buanderie viennent compléter le tout. Cette maison est idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme une entreprise de chambres d'hôtes. Bien que des travaux de rafraîchissement et une modernisation du système de chauffage soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel. Le prix de vente pour cette unique et charmante propriété est de 295 000 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel fuel sol
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 587 € - 7 559 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 27 m²

    Entrée

  • 4 m²

    Dressing vestiaire entrée

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 26 m²

    Salle à manger

  • 47 m²

    Salon Avec cheminée et accès piscine couverte

  • 21 m²

    Cuisine indépendante

  • 7 m²

    Cellier

  • 19 m²

    Bureau avec bibliotheque

  • 20 m²

    Chambre avec placard avec salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre avec placard avec salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre avec placard avec salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre avec placard avec salle d'eau

  • 9 m²

    Loggia

  • 6 m²

    SdE + Toilettes pour piscine

  • 67 m²

    Piscine couverte dans la maison

  • 1 m²

    Toilettes

  • 20 m²

    Suite parentale

  • 17 m²

    Chambre avec placard avec salle d'eau

  • 14 m²

    Salle de bains + douche 

  • 7 m²

    Dressing

  • 1 m²

    Toilettes

  • 20 m²

    Buanderie

  • 19 m²

    Chambre avec placard

  • 26 m²

    Salon

  • 18 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Palier

  • 9 m²

    Cuisine indépendante

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 71 m²

    Garage

  • 7 m²

    Atelier

  • 7 m²

    Cave

  • 23 m²

    Atelier

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Mathilde Douchin

Chauray (79)

Agent Commercial, 849414206 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
23 600,00
Coût du crédit
180 936,79
Montant total à payer
499 536,79
Mensualité estimée
1 586,46 € / mois

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