Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Meximieux (01800)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 89 m²
- 767 m²
Réf : 103445
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Prix de vente
335 000 €
Description du bien
Meximieux, à moins de 5 minutes à pied des commerces, du collège et de la gare, villa de 1972, hors lotissement, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant au rez-de-chaussée : Garage, atelier, coin chaufferie buanderie, salle d'eau / Wc de 2 m², une pièce à usage de chambre de 8.55 m², et l'escalier qui permet d'accéder à l'habitation par l'intérieur. A l'étage, auquel on accède également par un escalier extérieur, entrée de 4.95 m², dégagement de 6 m² incluant deux placards muraux, cuisine indépendante équipée de 9.30 m², salon / salle à manger climatisés de 37 m² avec cheminée foyer fermé, ainsi qu'un balcon de 12 m², salle de bains avec double vasque et sèche serviette de 5.84 m², Wc de 1.68 m² avec placard mural, une chambre de 13.54 m² avec balcon de 4 m² et une seconde chambre de 10.27 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation BROTJE de 2004 et radiateurs, menuiseries doubles vitrages pvc blanches de 1995 et ou doubles vitrages bois, volets roulants électriques de 1995. Toiture refaite en 1995. Chéneaux refaits en 2024. Une partie de la décoration refaite en 2020 par artisan peintre. Dépendance non attenante à usage de garage de 32 m² avec portail motorisé, four à pain, et cave enterrée de 23 m². La toiture de cette dépendance forme une terrasse. Terrain attenant d'une contenance totale de 767 m² entièrement clos avec portail motorisé, potager, jardin d'agrément, un abri de jardin métallique démontable et un abri bois démontable. Si vous recherchez ce type de villa, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO : Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail s.paviot@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : séparée équipée
- Orientation : Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
239 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 110 € - 2 930 €
Basé sur l'année de référence 2023
Villieu-Loyes-Mollon (01)
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