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Prestige

Maison à vendre 2 pièces de 37 m² Mérignac (33700)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37 m²
  • 155 m²

Réf : 86992

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À propos du prix

Prix de vente

235 000 €

6 351 € le m²

Description du bien

Découvrez cette superbe maison complétement rénovée de plain-pied de 37 m² , située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Proche de la ligne de tram A (15 mns à pied) . Conçue avec des matériaux haut de gamme, isolation performante et climatisation réversible . Bardage en bois et toiture en zinc .Une Belle luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.

Les atouts de cette maison :
✔️ Surface terrain : 155 m²
✔️ Confort et performance énergétique
✔️ Cuisine aménagée et équipée – Moderne et fonctionnelle
✔️ Grande terrasse et petit jardin ,Idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
✔️ 2 places de stationnement – Pratique et sécurisé
✔️ Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien rare, à visiter sans tarder .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 20 m²

    Séjour / Cuisine

  • 2 m²

    Dégagement

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5.0

(20 avis)

Karine Poulain

Bassens (33)

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405396136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
18 800,00 €
Coût du crédit
144 136,09 €
Montant total à payer
397 936,09 €
Mensualité estimée
1 263,79 € / mois
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