Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 56 m² Mérignac (33700)

3 pièces
2 chambres
56 m²
6 m²

Réf : 110969

À propos du prix

Prix de vente

272 000 €

4 857 € le m²

Prix du bien

258 400 €

Honoraires charge acquéreur

5,26 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé sur la commune de Mérignac, au sein d’une résidence moderne livrée en 2025, venez découvrir cet appartement T3 de 56,59 m² offrant confort, fonctionnalité et prestations actuelles.
Implanté au 2 étage sur 4 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Description du bien :
Entrée ouvrant sur un séjour lumineux
Cuisine ouverte,
Deux chambres
Dressing indépendant pour un rangement optimal
Salle d’eau
Loggia de 6,45 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité

Prestations complémentaires :
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Place de parking en sous-sol
Normes actuelles de construction (confort thermique et acoustique).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

56 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

365 € - 494 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

21 m²

Entrée séjour et cuisine
3 m²

Dégagement
9 m²

Chambre
14 m²

Chambre
6 m²

Salle d'eau
4 m²

Dressing
6 m²

Loggia

5.0

(62 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (3%)

8 160,00 €

Coût du crédit

146 513,66 €