Appartement à vendre 4 pièces de 62 m² Marseille (13009)

4 pièces
3 chambres
62 m²

Réf : 104181

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

2 565 € le m²

Description du bien

T4 + balcon situé Square Jean Boin dans le quartier Sainte-Marguerite/Dromel, au 2ème étage sans ascenseur.
L'appartement est composé d'un joli séjour, d'une cuisine attenante, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé.
Bien ensoleillé et traversant cet appartement est doté de la climatisation et du chauffage individuel au gaz.
Très bien situé à 2 pas du stade vélodrome, commerces écoles supermarché à proximité.
Métro, tramway et bus se situent juste à coté de la résidence.
Des emplacements de parking extérieur sont prévus pour les résidents de l'immeuble.
Résidence fermée sécurisée.
L'appartement bénéficie également d'une cave.
Travaux de rénovation à prévoir.
Charges : 135 €/mois
Taxe Foncière : 1000 €/an
Prix : 159.000 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 620 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 664 €

Basé sur l'année de référence 2025

Philippe Salfati

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 442745378 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €