Commerce à vendre 3 pièces de 59 m² Marseille (13006)

Description du bien

Cession de bail – Restaurant tout neuf – Emplacement N°1 – Marseille 13006

Emplacement exceptionnel – Quartier Préfecture

À saisir ! Cession de bail d’un restaurant entièrement rénové il y a 3 mois, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur du 6e arrondissement, secteur Préfecture.

Détails du local :

Surface optimisée avec deux espaces cuisine :
• Un coin cuisine dédié à la vente à emporter
• Une cuisine séparée pour le service sur place

Extraction professionnelle neuve

Capacité actuelle de 20 couverts en salle, évolutive selon votre projet

Activité actuelle : cuisine marocaine traditionnelle + grillades à emporter

Les plus :

Aucun travaux à prévoir, local refait à neuf.

Cédé avec matériels et mobilier.

Bail 3/6/9 démarré en octobre 2023, donc encore quasiment neuf.

Possibilité d’exploiter une autre cuisine ou un autre concept.

Convient aussi à d'autres types de restauration.

Prix de cession HAI : 60 000 €
Loyer mensuel : 1 676 € charges comprises (incluant charges de copropriété, TOM et taxe foncière)

Une opportunité rare dans ce secteur ultra dynamique et passant.
Idéal pour restaurateur souhaitant démarrer sans travaux, avec un outil de travail performant et bien situé !

Pour toute demande d'information ou de visite, n'hésitez pas à me contacter, je tiens à votre disposition !

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Cave
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : radiateur
• Cuisine : séparée équipée
• Orientation : Est