Immeuble à vendre 10 pièces de 720 m² Marseille (13015)
- 10 pièces
- 8 chambres
- 720 m²
Réf : 89400
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Prix de vente
540 000 €
Description du bien
À Vendre – Immeuble de Rapport – Marseille 15e
Opportunité Rare !
Dans le 15e arrondissement de Marseille, secteur calme et bien desservi, découvrez cet immeuble de rapport composé de :
2 appartements de type T4 :
Un T4 de 80 m² loué locataire à jour
Un T3 de 70 m² libre de tout occupation
Les deux logements sont spacieux, lumineux, avec balcons et disposant chacun d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour la location familiale ou colocation.
2 grands garages d'une surface totale de 572 m² :
Idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier ou transformation en locaux d'activité. Rentabilité potentielle très intéressante !
Superficie totale exploitable : plus de 720 m²
Possibilité de division ou réaménagement selon projet.
Proximité écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun.
Excellent potentiel locatif ou projet mixte habitation/activité.
Taxe foncière : 6400 €
Caractéristiques du bien
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
202 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 030 € - 1 430 €
Basé sur l'année de référence 2022
Marseille (13)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 904396504 RSAC Marseille
