Commerce à vendre 2 pièces de 130 m² Marseille (13013)

Description du bien

À céder, fonds de commerce de garage automobile idéalement situé avenue de Château-Gombert, Marseille 13013.
Local principal de 180 m² (130 m² Carrez) comprenant atelier équipé, espace de stockage et cour intérieure de 50 m² permettant le stationnement et la réception clientèle.

Une surface secondaire équivalente est également disponible, permettant de doubler la superficie totale à 360 m². Dans ce cas, le loyer est ajusté à 5 200 €/mois (contre 2 600 €/mois pour la partie actuelle seule). À venir visiter pour définir les besoins exacts.

Bail commercial 3/6/9 démarré le 23/12/2021, valable jusqu’au 23/12/2030, toutes activités autorisées (tout commerce).
Bail NEUF possible !
Facile d’accès, quartier dynamique avec fort passage, emplacement rare dans le secteur.

Prix de cession : 260 000 €.
Honoraires d’agence inclus, charge vendeur.

Idéal professionnel de l’automobile ou investisseur recherchant un emplacement stratégique à Marseille.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Box