Prestige

Maison à vendre 10 pièces de 190 m² Marseille (13012)

10 pièces
7 chambres
190 m²
5 074 m²

Réf : 103078

À propos du prix

Prix de vente

884 000 €

4 653 € le m²

Prix du bien

850 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre – Ensemble immobilier rare – Deux villas mitoyennes T4 & un appartement T2 – Terrain 5 074 m² – Calme absolu – 13012 Marseille - Secteur Les Trois Lucs À seulement 5 minutes du centre commercial La Valentine, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux villas mitoyennes et un appartement T2 sur une vaste parcelle de 5 074 m². Villa principale (T4) – environ 100 m² habitables Seconde villa (T4) – environ 80 m² habitables - Travaux à prévoir Appartement ( T2 ) environ 80 m² habitables Potentiel idéal pour grande famille, résidence principale avec logement locatif, ou investissement patrimonial. Possibilité de joindre les deux T4 pour faire une seule grande habitation de 180m² habitables. • Grand espace de stationnement ou stockage • Possibilité d’aménagement complémentaire (atelier, salle de jeux, etc.) Localisation privilégiée • Secteur résidentiel recherché • À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, bus • Quartier calme et sans vis-à-vis Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare sur le secteur !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 740 € - 3 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

Estelle Zemet

La Bouilladisse (13)

Entreprise individuelle, 849402557 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

70 720,00 €

Coût du crédit

542 197,04 €