Prestige Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 175 m² Carry-le-Rouet (13620)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 175 m²
  • 890 m²

À propos du prix

Prix de vente

998 500 €

5 706 € le m²

Description du bien

Sur le secteur prisé du Cap Rousset

nous vous invitons a découvrir cette villa individuelle de 175 m² bâtie sur une parcelle close au calme et sans vis a vis.

Accès direct mer 5 min a pied
Cette demeure se compose au rez de chaussée :
D une pièce de vie lumineuse de 45 m²,avec une cuisine fonctionnelle , donnant accès a une terrasse de plus de 40 m² baignée de soleil
Nombreux rangements ,placards, WC séparés.
Au rez de chaussée
Deux chambres bien orientées avec cabine de douche privative
A l étage :
Vous apprécierez les deux chambres orientées plein sud

Une salle de bains avec douche et toilettes
Une cuisine récente séparer toute équipée

L ensemble du bâti bénéficie d une climatisation réversible

Grand garage 35 m² et dépendance/atelier 10 m

Chauffage : pompe a chaleur

Piscine 8 x 3 ,jardin paysagé ,douche extérieure,

local a piscine, double vitrages ,nombreux rangements...

Bonus ; ,vous apprécierez la dépendance d environ 26 m² qui ravira amis et familles pour des vacances réussies ou locations saisonnières

Volets et double vitrages PVC récents

Maison très bien entretenu et peu énergivore DIAG : B et A

A découvrir absolument

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Atelier

  • 28 m²

    Garage

  • 8 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Suite parentale

  • 18 m²

    Suite parentale

  • 45 m²

    Séjour / Cuisine

  • 0 m²

    A L ETAGE

  • 5 m²

    Dégagement

  • 17 m²

    Pièce à finir

  • 17 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 5 m²

    Cuisine indépendante

  • 26 m²

    Niveau - 1

  • 26 m²

    Sous-sol

  • 890 m²

    Jardin

  • 24 m²

    Piscine

  • 52 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

Martigues (13)

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Agent Commercial, 879037117 RSAC Aix en Provence

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Frais de notaire (8%)
79 880,00
Coût du crédit
612 425,05
Montant total à payer
1 690 805,05
Mensualité estimée
5 369,75 € / mois

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