Marseille (13009)
Réf : 106220
Maison 5 pièces de 168 m² - Marseille (13009)
849 000 €
5 054 € le m²
- 168 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Réf : 88479
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Sur le secteur prisé du Cap Rousset
nous vous invitons a découvrir cette villa individuelle de 175 m² bâtie sur une parcelle close au calme et sans vis a vis.
Accès direct mer 5 min a pied
Cette demeure se compose au rez de chaussée :
D une pièce de vie lumineuse de 45 m²,avec une cuisine fonctionnelle , donnant accès a une terrasse de plus de 40 m² baignée de soleil
Nombreux rangements ,placards, WC séparés.
Au rez de chaussée
Deux chambres bien orientées avec cabine de douche privative
A l étage :
Vous apprécierez les deux chambres orientées plein sud
Une salle de bains avec douche et toilettes
Une cuisine récente séparer toute équipée
L ensemble du bâti bénéficie d une climatisation réversible
Grand garage 35 m² et dépendance/atelier 10 m
Chauffage : pompe a chaleur
Piscine 8 x 3 ,jardin paysagé ,douche extérieure,
local a piscine, double vitrages ,nombreux rangements...
Bonus ; ,vous apprécierez la dépendance d environ 26 m² qui ravira amis et familles pour des vacances réussies ou locations saisonnières
Volets et double vitrages PVC récents
Maison très bien entretenu et peu énergivore DIAG : B et A
A découvrir absolument
88 kWh
2 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 050 € - 1 400 €
Basé sur l'année de référence 2025
10 m²
Atelier
28 m²
Garage
8 m²
Dégagement
2 m²
Toilettes avec lave mains
15 m²
Suite parentale
18 m²
Suite parentale
45 m²
Séjour / Cuisine
0 m²
A L ETAGE
5 m²
Dégagement
17 m²
Pièce à finir
17 m²
Chambre
10 m²
Chambre
4 m²
SdE + Toilettes
5 m²
Cuisine indépendante
26 m²
Niveau - 1
26 m²
Sous-sol
890 m²
Jardin
24 m²
Piscine
52 m²
Terrasse
Martigues (13)
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