
Appartement à vendre 1 pièce de 20 m² Marseille (13012)
- 1 pièce
- 1 chambre
- 20 m²
Réf : 89658
Partager sur FacebookÀ propos du prix
Prix de vente
48 000 €
Description du bien
Le quartier de Saint Pierre dans le 12e arrondissement (13012) est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial. Grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville et idéalement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi. Près de 60 000 étudiants sont accueillis dans les établissements représentatifs comme Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est simplifiée et optimisée avec un loyer garanti de 230 € environ. Le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %. Copropriété de 360 lots (pas de procédure en cours).
Caractéristiques du bien
- Parking
- Ascenseur
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine
- Orientation : Sud

Catherine Levy
Carnoux-en-Provence (13)
Entreprise individuelle, 512735333 RSAC Marseille
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenant