Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Marsac-sur-l'Isle (24430)

6 pièces
4 chambres
110 m²
640 m²

Réf : 105727

À propos du prix

Prix de vente

207 446 €

1 886 € le m²

Description du bien

Maison de plain-pied 110 m² – 4 chambres – Terrain 640 m² – Marsac-sur-l’Isle (Hauteurs)

Située dans un lotissement calme et recherché, sur les hauteurs de Marsac-sur-l’Isle, cette agréable maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 640 m².

Elle comprend un salon semi-ouvert avec insert, donnant accès à une terrasse d’environ 17 m² exposée à l’ouest.
La cuisine semi-ouverte est équipée d’un coin repas et d’un cellier attenant avec espace buanderie.

L’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses orientées à l’est, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant avec un cerisier, un prunier et plusieurs arbustes d’agrément.
La maison dispose également d’une cave.

Les combles ont été isolés en 2020 avec de la laine projetée, assurant un confort thermique optimal.
La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Chauffage : central gaz + insert bois
Taxe foncière : 960 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 580 € - 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(9 avis)

Florian Halbert

Champcevinel (24)

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Entreprise individuelle, 510248768 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

16 595,68 €

Coût du crédit

127 235,98 €