Bien immobilier à vendre 8 pièces de 218 m² Maroilles (59550)

Description du bien

Nouveauté Exclusivement Chez DRHOUSEIMMO -
Co Exclusivité Virginie HARNOY Spécialiste en Propriétés équestres

Située au calme et à lécart des voisins, cette propriété dexception de près de 3 hectares de prairies offre un cadre idéal pour les passionnés déquidés, combinant confort de vie, charme ancien et installations équestres.

La maison principale propose 218 m² habitables, lumineux :

Entrée principale avec escalier massif en double distribution et espace dressing/buanderie.

Séjour parqueté avec cheminée ancienne et espace bureau.

Salle à manger avec tomettes et cheminée dépoque.

Cuisine indépendante PERENE, entièrement équipée, avec accès terrasse et jardin.

Bureau avec entrée indépendante et sanitaires rénovés.

Étage : trois chambres (16 à 20 m²) et salle de bains neuve avec douche à litalienne, baignoire îlot et WC suspendu.

Caves voûtées, dont une adaptée à laffinage.

Grenier aménageable offrant un potentiel dextension.

Côté chevaux, cest une installation de type paddock paradise qui a été menée en utilisant les bâtiments de lancienne ferme bovine : stabulations modifiées en boxes aérés, stockage. Les anciens silos servent de fumière propre et facile à curer.

Les paddocks et les boxes sont adaptés pour accueillir jusquà 5 chevaux que lon pourra rentrer régulièrement au box. Un petit manège de 15 x 30 permet de travailler à labri et il est tout à fait possible de réaliser une carrière 40 x 20 (devis établi) ou même 50 x 30. Au bout des paddocks on récupère un sentier de randonnée.

Lorganisation des pâtures facilite laccueil de 2-3 pensions ou la mise en quarantaine, la convalescence car les terrains sont disposés de part et dautre des bâtiments, sans jonction.

Pour les éleveurs de chiens, cest un site adapté car les 1ers voisins sont à 190m. Cette maison conviendra également à des moutons, du maraichage (terres cultivées autour).

Cest une petite propriété de taille humaine, immédiatement opérationnelle et habitable sans travaux majeurs urgents avec un outil de travail concentré et des pâtures bien clôturées. On peut descendre les chevaux du camion et mettre les valises dans les placards ! Elle allie confort et potentiel équestre, idéale pour une famille de cavaliers, une pension privée ou un projet équestre optimisable.

Équipements & confort:

Menuiseries PVC double vitrage sur lensemble de la maison

Chauffage central au fioul (chaudière CHAPPÉE au sol)

Rénovations de qualité récentes

Bon état général et cachet ancien conservé (parquets, cheminées, tomettes)
Vidéo de présentation de la propriété disponible en envoi via WhatsApp sur Simple Demande.
Pour de plus amples renseignements, nous sommes à votre disposition :

Mélodie CHEVREAU 06.69.12.98.46

Virginie HARNOY Spécialiste en propriétés équestres 06.12.12.86.47