Maison à vendre 5 pièces de 71 m² Marnaves (81170)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 71 m²
  • 860 m²

À propos du prix

Prix de vente

106 000 €

1 493 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Commune de Marnaves charmante Maison de Village à Rénover de 71 m² habitables et dépendances.

Idéalement située entre les pittoresques villages de Cordes sur Ciel et St Antonin Noble Val, cette maison de village en partie en pierre offre un beau potentiel de rénovation.

Descriptif de la Maison
D'une surface d'environ 71 m², la maison comprend :
Trois chambres
Une cuisine équipée
Une salle de bain
Un salon/salle à manger de plain-pied

En sous-sol, un espace de 75 m² est parfait pour un artisan ou un atelier, offrant de multiples possibilités.

Dépendance et Extérieurs
Une dépendance de 43 m² sur deux niveaux peut être aisément transformée en gîte, ce qui représente un excellent potentiel de revenus supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur un jardin très arboré de 800 m², agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, le tout avec une très belle vue.

Commodités
La maison est équipée du chauffage au fioul et de survitrages.

C'est une opportunité idéale pour qui cherche à concilier le charme d'une maison de village avec un projet de vie ou professionnel dans une région prisée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 520 € - 2 090 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Cuisine indépendante équipée

  • 18 m²

    Salle à manger Cheminée

  • 9 m²

    Chambre Plancher

  • 11 m²

    Chambre Sol plancher

  • 12 m²

    Chambre sol plancher

  • 43 m²

    Atelier

  • 75 m²

    Sous-sol

Vidéo

Image des la section Servies

Cordes-sur-Ciel (81)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 3176 RSAC ALBI

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
8 480,00
Coût du crédit
65 014,58
Montant total à payer
179 494,58
Mensualité estimée
570,05 € / mois