Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Marly (59770)

6 pièces
3 chambres
110 m²
345 m²

Réf : 101286

À propos du prix

Prix de vente

155 000 €

1 409 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITE !

Cette Maison semi individuelle de 110 m² sur une parcelle de 345 m² dans un secteur calme saura vous séduire par son potentiel , son emplacement et son secteur !

En retrait de rue !

Comprenant au RDC : un hall d'entrée de 3,69 m² desservant un wc séparé , une salle de bain de 3 m² , une cave , un bel espace de vie salon / salle à manger en L avec une cheminée de 32 m² , une grande cuisine séparée avec espace repas aménagée et équipée de 17 m² , une buanderie avec un accès jardin de 17 m² .

A L'ETAGE : un pallier offrant 3 chambres de 10 / 18,18 / 13 m² dont une avec un espace cellier pouvant faire office de dressing ou agrandir la chambre . Un grenier .

EXTERIEUR : une grande terrasse , un jardin clos , un grand garage et un passage arrière avec cour pouvant y stationner plusieurs véhicules .

Double vitrage pvc , volet manuel , a le tout à l'égout , toiture tuile ok , chaudière 2014 , chauffage gaz + cheminée , taxe foncière 724 € .

RARE SUR LE SECTEUR FAIRE VITE !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

297 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 310 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

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Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

12 400,00 €

Coût du crédit

95 068,49 €