Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 71 m² Marignane (13700)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 71 m²
  • 1 271 m²

À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

5 845 € le m²

Description du bien

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison indépendante de trois pièces, idéalement située à Marignane. Cette maison bénéficie d'une surface de vie de 72m² actuellement qui offre les meilleures conditions de confort pour ses futurs propriétaires. La maison dispose d'une belle chambre pour vos moments de détente. Un jardin paysager méticuleusement entretenu vous offre un havre de paix, parfait pour vos barbecues en été ou simplement pour profiter du soleil à toute saison. Une agréable piscine extérieure, parfaitement entretenue, s'invite pour des moments de baignade rafraîchissante et de farniente au bord de l'eau. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter des douces soirées d'été. La propriété possède aussi un garage privé, un véritable atout pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Offerte à 415.000 euros, cette maison représente une parfaite opportunité d'acquisition pour les familles cherchant confort et tranquillité dans un quartier résidentiel de Marignane. Une visite s'impose pour découvrir le charme indéniable de cette propriété et tous les avantages qu'elle a à offrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

296 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine indépendante

  • 34 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 0 m²

    Placard

  • 1 m²

    Placard

  • 1 m²

    Placard

  • 59 m²

    Combles aménagés

  • 30 m²

    Atelier

  • 43 m²

    Garage

  • 3 m²

    Dégagement

  • 16 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

José Duwavrent

Sausset-les-Pins (13)

Entreprise individuelle, 388010241 RSAC Aix-en-Provence

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Frais de notaire (8%)
33 200,00
Coût du crédit
254 538,20
Montant total à payer
702 738,20
Mensualité estimée
2 231,79 € / mois

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