Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 170 m² Manosque (04100)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 170 m²
  • 1 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

628 000 €

3 694 € le m²

Description du bien

À Vendre – Superbe Villa de 170m² edifiée sur une parcelle de plus de 1200m2 à Manosque (Mont d’Or) Dans le quartier très prisé du Mont d’Or, découvrez cette magnifique villa de 170m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre exceptionnel alliant calme, luminosité et grands espaces, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Des prestations haut de gamme - Spacieux salon-séjour avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. - Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. - Buanderie et toilettes indépendants pour un confort optimal. - À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale. Salle d’eau et WC indépendant. Un extérieur d’exception - Terrain paysagé de belle superficie, sans vis-à-vis. - Grande piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Garage spacieux + bureau indépendant (pouvant être transformé en 5 chambre ou en studio pour accueillir famille et amis). - Espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules. - Matériaux de qualité, finitions soignées et situation privilégiée font de cette propriété un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel sol
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 230 € - 4 410 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Buanderie

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 72 m²

    Séjour / Cuisine

  • 17 m²

    Suite parentale Placard, Salle d' eau et toilette independant0

  • 6 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 16 m²

    Suite parentale salle d'eau

  • 13 m²

    Chambre pièce indépendante

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 22 m²

    Garage

  • 70 m²

    Terrasse VUE SUR PISCINE

Image des la section Servies Image des la section Servies

Aurélien Merrot

Velaux (13)

878960962 RSAC Salon de Provence

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Frais de notaire (8%)
50 240,00
Coût du crédit
385 180,70
Montant total à payer
1 063 420,70
Mensualité estimée
3 377,27 € / mois