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Appartement à vendre 1 pièce de 15 m² Lyon (69009)

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 15 m²

Réf : 109838

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À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

6 600 € le m²

Description du bien

À 50 mètres du métro Gorge de Loup, T1 optimisé de 16 m² avec balcon, situé au 3 étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1995.

L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Exposition ouest, balcon apprécié et recherché, facteur clé de confort et d’attractivité locative.

Secteur à forte demande locative, à proximité immédiate du campus René Cassin, des écoles supérieures IDRAC Business School et EPSI Lyon, ainsi que des commerces, services et pôles tertiaires de Vaise.

Le bien est loué 550 € charges comprises en meublé (bail en cours depuis octobre 2021) et peut être vendu entièrement équipé pour une reprise locative immédiate. Locataire fiable, permettant une vente occupée ou une libération rapide.

Charges de copropriété : 560 €/an – Taxe foncière : 245 € – Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours.
DPE D (249) – GES B (11).

Prix : 99 000 €
Rentabilité brute d’environ 6,7 %.

Pour toute information complémentaire concernant le bail, la disponibilité ou la rentabilité, contactez-moi pour échanger.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

24

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

552 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Studio

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Balcon HORS CARREZ

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5.0

(4 avis)

Olivier Serre

Écully (69)
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Entreprise individuelle, 751060831 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)
7 920,00 €
Coût du crédit
60 721,16 €
Montant total à payer
167 641,16 €
Mensualité estimée
532,40 € / mois
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