Commerce à vendre 4 pièces de 165 m² Lyon (69008)

Description du bien

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8 arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate.
Cet établissement à taille humaine se compose de :
- Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes
- Une vaste terrasse privative ensoleillée
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie
- Un vestiaire
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Cave et réserves fonctionnelles.
Lensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas dinvestissement immédiat.
Atouts commerciaux :
- Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité
- Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique
- Partenariats récurrents pour les cérémonies dobsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre daffaires stable via des forfaits banquets
- Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration.
Nouveau bail commercial à établir Loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois.
Possibilité dacquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire.
Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant simplanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il sadresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée.
Accompagnement possible dans les démarches dinstallation et de création dentreprise. Informations complémentaires sur demande.
Non soumis au DPE.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité
• WC

Vidéo