Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Lyon (69003)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 88 m²
Réf : 109833
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Prix de vente
785 000 €
Description du bien
Bien d’exception, situé dans le 3 ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier très calme et très recherché de la Buire.
Cet emplacement est idéal car il réunit tous les avantages d’une vie citadine.
Commerces, écoles, centre commercial de la Part Dieu et Gare TGV à 15 min à pied, métro D avec sa station Garibaldi à 5 min. Accès faciles au centre de soins d’urgence Docariv à 1 min et aux hôpitaux au moyen du métro
De plus cet appartement est exposé sud-ouest et donne directement sur le magnifique parc Kaplan.
Cet appartement de type T4 situé au 3 ème étage d’une résidence de standing de 2014 comprend :
Une entrée distribuant un séjour cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, et deux chambres dont une donnant accès à une salle d’eau. Une troisième prévue à l’origine de la construction a été supprimée pour agrandir le séjour cuisine en partie et aussi pour créer un grand espace rangement.
Il est tout à fait possible en déplaçant une cloison de créer à nouveau cette 3 ème chambre.
Le lot bénéficie également d’un Balcon d’une belle surface avec claustra accessible depuis séjour et une des chambres
Chauffage collectif avec relevé individuel.
Montant des charges annuelles : 1400 € base 2024
Taxe foncière : 1709 €
En complément, possibilité d’acquérir un garage double (box) en sous-sol niveau -1 de la résidence au prix de 50 000 €
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
65 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
520 € - 800 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
Vidéo
Saint-Romain-de-Popey (69)
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