Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Description du bien

Imaginez…
Le matin s’ouvre dans le calme d’un village où l’on entend encore les oiseaux et où l’on se salue naturellement. À Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison récente vous attend, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Construite en 2019 par Les Maisons Pierre, cette maison de 3 chambres séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son atmosphère résolument moderne. Ici, tout a été pensé pour une vie quotidienne simple, confortable et sereine.

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un bel espace de vie de 37 m², où séjour et cuisine aménagée ne font qu’un. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce à l’exposition plein sud, créant une pièce chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Un cellier attenant, des rangements discrets sous l’escalier et un WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau, alliant esthétisme et praticité.

À l’étage, chacun trouve naturellement sa place.
Trois chambres confortables, de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés, offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. Une grande salle de bains avec WC vient parfaire cet étage, pensée pour répondre aux rythmes du quotidien.

Côté confort, la maison coche toutes les cases d’un habitat moderne et économe :
pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, panneaux rayonnants programmables à l’étage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, volets roulants, portail motorisé et alarme sans abonnement. La construction traditionnelle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2029, un vrai gage de sérénité.

À l’extérieur, une terrasse ouverte sur la campagne prolonge agréablement l’espace de vie et invite aux repas d’été, aux jeux d’enfants ou aux moments de détente. Un garage pourra être ajouté selon vos besoins. Des travaux de peinture sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux à votre image.

L’emplacement, enfin, finit de convaincre.
Les écoles et l’accueil périscolaire sont présents dans le village, les commerces et services accessibles en quelques minutes à Rozay-en-Brie ou Fontenay-Trésigny, et les axes routiers comme la N4 facilitent les déplacements. La gare de Tournan-en-Brie, à seulement 12 minutes, permet de rejoindre Paris-Est en environ 35 minutes. Collège et lycées sont desservis par ramassage scolaire.

Une maison où il fait bon vivre, entre tranquillité villageoise et proximité des commodités…
Un lieu prêt à devenir bien plus qu’une adresse.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Aménagement du bien

• 37 m²

  Séjour / Cuisine aménagée, placards sous escaliers

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 6 m²

  Cellier ballon thermodynamique + adoucisseur d'eau

• 10 m²

  Chambre n°3

• 10 m²

  Chambre avec placard n°2

• 12 m²

  Chambre avec placard n°1

• 4 m²

  Dégagement

• 7 m²

  SdB + Toilettes

Vidéo