Terrain à vendre de 2 000 m² Luçon (85400)

Description du bien

Je vous propose un terrain issu d'une division de parcelle en zone industrielle, pour une surface de 2000 m² environ.
Pour l'accès à la parcelle, un droit de passage sera accordé et une servitude de tréfonds pour les réseaux : Electricité, Eau, Téléphone
Pour l'assainissement un dispositif individuel devra être mise en place.

La particularité dans cette zone industrielle, c'est que l'on peut faire un logement associé à l'exploitation.
Logement pour le chef d'entreprise ou pour un gardien.
Pour une Surface Hors Œuvre Nette maximale de 100m² et attenant au bâtiment d'exploitation

Le terrain en plan.
Il a une façade d'environ 48 m par une profondeur de 42 m
Il est clos sur trois cotés.

Il n'est pas fixé de règle sur l'emprise au sol, suivant la surface et type de projet des places de parking sont obligatoires.
Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives ou avec un recul de 5 m.

Idéale pour investisseur, créateur d'entreprise.

Pour la création d'un bâtiment pour : stockage, box, dépôt d'entreprise.

Bien exposé pour un bâtiment avec une installation de panneaux solaires en revente ou autoconsommation.

A 20 minutes de l'entrée d'autoroute en camion.