Maison à vendre 9 pièces de 210 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Grande maison de caractère avec local commercial – Centre de Louvigné-du-Désert Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, cette vaste maison allie charme, authenticité et potentiel exceptionnel. Elle séduira autant une grande famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant réaliser un beau projet locatif. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall lumineux, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche authentique. La cuisine aménagée s’ouvre sur une véranda faisant rentrer la lumière, offrant une vue sur l’extérieur. Une pièce à rénover laisse entrevoir la possibilité d’une vie de plain-pied. On retrouve également un grenier plein de cachet avec ses pierres apparentes, ainsi qu’un local commercial pratique et indépendant, bénéficiant d’un double accès (intérieur et extérieur), d’une salle d’eau et de WC séparés. Au premier étage, un vaste palier dessert trois superbes chambres aux beaux volumes (16 à 24 m²), un dressing , une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage révèle une grande chambre lumineuse de 19 m², une seconde salle de bains et un grenier de 30 m² entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités d’agencement selon vos envies. Son emplacement central, ses volumes généreux, son cachet ancien et son très fort potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. Grâce à sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à trois appartements indépendants. Un bien de caractère à fort potentiel, qui ne demande qu’à être redécouvert et sublimé ! Prix : 166 300 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 241 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES E 67 Co2/m2/an Effectué le 24/06/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 13 m²

  Entrée

• 18 m²

  Espace commercial

• 14 m²

  Salon

• 15 m²

  Salle à manger

• 11 m²

  Cuisine

• 18 m²

  Pièce à finir

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 17 m²

  Pièce à finir

• 16 m²

  Chambre

• 16 m²

  Bureau

• 25 m²

  Chambre

• 4 m²

  Dressing

• 5 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes

• 19 m²

  Chambre

• 4 m²

  Salle de bains

• 6 m²

  Palier

• 3 m²

  Palier