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Maison à vendre 8 pièces de 272 m² Louvigné-du-Désert (35420)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 272 m²

Réf : 105705

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À propos du prix

Prix de vente

353 260 €

1 299 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Propriété agricole, année 1900. Pourrait convenir pour un projet équestre.
Je vous présente ce très joli corps de ferme, au calme, avec 6 ha de terre attenant, parfaitement exposé.
A 15 mn de Fougères 35300, Saint Hilaire du Harcouët 50600.
A une minute du centre ville de Louvigné du désert 35420.
L'ensemble immobilier à connu une rénovation en 1998, comprenant en rdc, un ensemble cuisine, séjour avec poêle à granulés, salon, toilette.
A l'étage un palier, 6 chambres de 20 à 13 m2, soit 3 par logement, 2 salles d'eau, une par habitation, 4 toilettes.
En continuité une grange de 100 m2, un four à pain, en annexe un triple garage.
Double vitrage, fosse septique non conforme, couverture en ardoise en bon état général.
Le mode de chauffage est un poêle à granulés, et poêle à bois.
Chauffe eau par ballon électrique.
DPE classement C consommation 174 kwh/m2/an ges 6 co2/m2/an en date du 13/07/2023.
Prix:
353 260 (FAI) Terrain compris.
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
RSAC 421 957 408 rennes



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 506 € - 2 038 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)
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Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)
28 260,80 €
Coût du crédit
216 670,28 €
Montant total à payer
598 191,08 €
Mensualité estimée
1 899,77 € / mois
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