Maison à vendre 8 pièces de 272 m² Louvigné-du-Désert (35420)

8 pièces
6 chambres
272 m²

Réf : 105705

À propos du prix

Prix de vente

353 260 €

1 299 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ancienne fermette année 1900, Très joli corps de ferme, au calme, 1 mn du centre ville de Louvigné du désert.
A 15 mn de Fougères 35300, et de Saint Hilaire du Harcouët 50600.
Je vous présente, un ensemble immobilier qui à connu une rénovation en 1998.
Bien, comprenant en rdc, un ensemble cuisine, séjour avec poêle à granulés, salon, toilette.
A l'étage un palier, 6 chambres de 20 à 13 m2, soit 3 par logement, 2 salles d'eau, une par habitation, 4 toilettes.
En continuité une grange de 100 m2, en annexe un triple garage pour voiture, moto, camping-car etc...
Double vitrage, fosse septique non conforme, couverture en ardoise en bon état général.
Le tout sur 60 000 m2, (ancienne fermette).
Le mode de chauffage est un poêle à granulés, et poêle à bois, à l'étage radiateur électrique.
Chauffe eau par un ballon électrique..
DPE classement D consommation 202 kwh/m2/an ges 6 co2/m2/an en date du 13/07/2023.
Prix:
353 260 (FAI) Terrain compris de 60 000 m2.
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
RSAC 421 957 408 rennes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 506 € - 2 038 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)

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Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

28 260,80 €

Coût du crédit

216 670,28 €