Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 206 m² Lorgues (83510)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 206 m²
  • 16 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

1 190 000 €

5 777 € le m²

Description du bien

Voici une superbe propriété qui profite d’une vue panoramique sur les collines, nichée dans un parc de plus d’1,6 hectare. Au calme absolu tout en étant proche du village, cette charmante maison développe plus de 200 m2 habitables qui se présentent ainsi : Entrée avec vestiaire, vaste séjour lumineux avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, grande cuisine dinatoire, cellier, buanderie et cave climatisée pour vos grands crus, salle d’eau avec toilettes. Les pièces de vie ouvrent sur de belles terrasses couvertes. A l’étage, deux grandes chambres climatisées ouvrant sur terrasses et profitant de cette vue sublime, salle de bain complète, espace bureau. Une grande mezzanine peut être facilement convertie en chambre. Plus loin dans le jardin, un studio indépendant et climatisé fera le bonheur de vos invités. Un espace piscine avec de belles plages, une cuisine d’été et une pergola qui domine la propriété, idéale pour les soirées d’été. Le parc offre différents espaces de détente : le potager, les fruitiers, une belle pinède pour se promener sans même sortir de chez soi et une oliveraie qui permet de produire l’huile de la propriété ! Deux puits anciens et un charmant cabanon en pierre transformé en sauna finlandais. Un garage en pierre couplé avec le local technique, un abri voiture et un abri pour camping-car. Son potentiel d’agrandissement et de division de parcelles offre de multiples possibilités. PRESTATIONS : Climatisation - Cheminée insert - Piscine au sel - Panneaux solaires - Adoucisseur d’eau - Fosse septique aux normes - Portail électrique - Double vitrage bois - Volet aluminium - Internet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée avec vestiaire

  • 53 m²

    Séjour avec cheminée insert

  • 26 m²

    Cuisine dinatoire

  • 13 m²

    Cellier

  • 14 m²

    Buanderie

  • 6 m²

    Dégagement

  • 8 m²

    Cave à vin

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 11 m²

    Bureau espace ouvert

  • 17 m²

    Mezzanine 3ème chambre

  • 5 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre sur terrasse

  • 15 m²

    Chambre sur solarium

  • 9 m²

    SdB + Douche + Toilettes complète

  • 16 m²

    Dépendance

  • 16 m²

    Garage

Image des la section Servies

5.0

(56 avis)

Carole Duprez

Lorgues (83)

Agent Commercial, 413058991 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
95 200,00
Coût du crédit
729 880,63
Montant total à payer
2 015 080,63
Mensualité estimée
6 399,60 € / mois

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