Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 190 m² Longvic (21600)

9 pièces
7 chambres
190 m²
629 m²

Réf : 109147

À propos du prix

Prix de vente

340 000 €

1 789 € le m²

Description du bien

COTE D OR 21 METROPOLE DIJON SUD Une maison d'habitation élevée entièrement sur sous-sol complet composée de deux appartements loués sur un terrain de 629 m² INVESTISSEMENT LOCATIF Pas de possibilité de construire une autre maison sur le même terrain

Appartement loué T3 de 72,56 m² au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement avec grands placards distribuant un séjour de 18,99 m² donnant sur une terrasse, cuisine simple meublée de 15,28 m², salle de bains avec toilettes de 4,20 m² et 2 chambres 13,38 m² avec placard et 10,37 m² d’une superficie environ de 72,56 m², chaudière gaz De Dietrich, fenêtres double vitrage, la fibre escalier accédant au sous-sol complet comprenant cave à vins de 12,80 m² et un cellier de 9,75 m, double garage espace buanderie DPE 127 E et 59 E La Fibre Bail signé le 8 septembre 2022

Appartement loué T6 en duplex de 117,52 m² au 1er étage avec entrée indépendante, une entrée distribuant un séjour traversant de 32,84 m² donnant sur un long balcon, cuisine simple de 15,76 m², chambre de 13,50 m², salle de bains avec toilettes de 4,38 m², en duplex, dégagement, 4 chambres de 9,20 m², 9,12 m², 9,03 m² et 8,81 m² et salle d'eau de 2,24 m², chauffage électrique, fenêtres double vitrage, la fibre, DPE 437 G et 14 C et 1 garage récent refait à neuf avec espace cave rangement, espace jardin Bail signé le 15 septembre 2009

BUS DIVIA Proche Ecole maternelle et élémentaire, club tennis INVESTISSEMENT LOCATIF METROPOLE DIJON SUD
Rentabilité brute 6 % (loyer annuelle 20.400 € / 340.000 €)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 774 €

Basé sur l'année de référence 2023

Cyril Bulot

Talant (21)

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Agent Commercial, 404574303 RSAC Dijon

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Frais de notaire (8%)

27 200,00 €

Coût du crédit

208 537,32 €