Appartement à vendre 3 pièces de 45 m² Locmaria-Plouzané (29280)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 45 m²
Réf : 100970
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Prix de vente
128 998 €
Description du bien
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 5.00 %45
(29) LOCMARIA PLOUZANE
T3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : NEMEA
Prix : 128 998 €
Surface : 45.21 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : RDC
Expo : Sud-Ouest
Charges Copro. : 490 €
Taxe Foncière : 316 €
Loyer Mensuel : 532.08 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 11 115 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact : contact@slimmo.online
Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35
Notre Site : https://www.slimmo.online/
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
480 €/an
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
215 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
790 € - 1 130 €
Basé sur l'année de référence 2025
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