Prestige Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 280 m² Ligugé (86240)

7 pièces
5 chambres
280 m²
7 396 m²

Réf : 88410

À propos du prix

Prix de vente

609 860 €

2 178 € le m²

Prix du bien

585 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VIENNE 86240 , Ligugé

Magnifique propriété située dans un cadre idyllique.

Elle vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée.donnant sur une terrasse .
Baigné de lumière naturelle, un vaste salon séjour avec sa cheminée en pierre,
Depuis cet espace, vous aurez une vue dégagée sur le terrain boisée qui entoure cette propriété.
Elle est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité au cœur de la nature.
Elle se compose de 2 chambres avec leur salle de bain privative, dont une suite parentale.
Un bureau , un grand dressing en Rez-de-chaussée .

Au 1 étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
Une cave, un double garage non-attenant, un Carport.
Vous serez émerveillés par la grandeur et la beauté du terrain de 7 396 m2 environ, paysagé.
Parsemé d'arbres majestueux. Profitez des longues après-midi d'été sur la grande terrasse ensoleillée.
Où organiser des dîners sous le clair de lune ?

Les plus à 18 minutes de l'aéroport et de la gare de Poitiers (TGV)

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com.
Mandat réf. : 88 410.
Prix honoraires d'agence de 24 860 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel sol
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 190 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(14 avis)

Jean-Luc Maurice

Chaillé-les-Marais (85)

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Entreprise individuelle, 841058720 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

48 788,80 €

Coût du crédit

374 054,62 €