Prestige Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 280 m² Ligugé (86240)

7 pièces
5 chambres
280 m²
7 396 m²

Réf : 88410

À propos du prix

Prix de vente

589 000 €

2 104 € le m²

Prix du bien

565 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VIENNE 86240 , Ligugé

Exceptionnel & rare .
Propriété de prestige , au cœur de la nature. Idéale pour la détente et le calme
Parfaite pour travailler en télétravail ou en profession libérale .

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste entrée.
- Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse.
- Un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée en pierre et offrant une vue dégagée sur le terrain boisé.
- Deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une suite parentale.
- Un bureau , un grand dressing.
- De nombreux rangements .

Au premier étage :

- Une mezzanine
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- Un dressing
- Un WC séparé.

Annexes et extérieur :

- Une cave.
- Un double garage non-attenant ,un Carport.
- Un terrain paysagé et boisé d'environ 7 396 m², parsemé d'arbres majestueux.
- Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com.
Mandat réf. : 88 410.
Prix honoraires d'agence de 24 000 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel sol
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 190 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(14 avis)

Jean-Luc Maurice

Chaillé-les-Marais (85)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 841058720 RSAC La Roche-sur-Yon

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

47 120,00 €

Coût du crédit

361 260,24 €